こんにちは！中嶋です！ 本日はご好評いただいている侍の隠れ家貢町売家についての記事です。 熊本市空き家バンクからのご相談 お話の始まりは、熊本市空き家バンクを通じてのご相談でした。 空き家バンクには様々な方がご相談に来られます。 なかなか解決が難しそうな空家の所有者さんから、放っておいても不動産会社が営業に来そうな好条件な空家をお持ちの方まで、本当に様々です。 空き家バンクが抱える課題 ちなみに、熊本市空き家バンクに登録している不動産会社の数は、実はかなり多く、私が把握している限り、数十社の登録があります。 熊本市空き家バンクの場合、空家でお困りの方が相談に来られたら、登録している不動産会社へ空家対策課から一斉に情報が共有され、解決できると思った不動産会社が名乗りを挙げる仕組みになっています。 好条件な空家の場合は、かなりの数の不動産会社が名乗りを挙げるのに対し、解決が難しい空家の場合は1〜3社程度しか名乗りを挙げないという実情があります。数十社にものぼる不動産会社が登録しているにも関わらず、です。 相談会に行ってみたら弊社不動産のWAKKSしか

こんにちは！中嶋です！ 熊本市空き家バンクを通じてご相談をいただき、熊本市南区川口町の空家案件に着手しました。 以前、別の不動産会社さんにご依頼されていたそうですが、そのときはなかなか問合せが得られず停滞してしまっていたとのこと。 敷地が広いのが魅力的ではあるのですが、現地を見させていただいたところ、草が伸び、建物に近づかないくらいの状況でした。（掲載写真は草刈り後のものです） 相談者さん曰く、毎年草刈りを業者さんに依頼する費用がご負担になっており、一刻も早く解決したいとのこと。 なんとか解決の道筋を掴むため、まずはスタッフ総出で玄関にたどり着ける所までの草刈り作業を行いました。 今回のご相談を機に、会社としてジモティでの広告掲載も開始し、早期解決に向けてスタートを切ります。 緑川の海側近くで、近所には漁船が多数停泊しています。 釣り好きやDIYマニアの方、新規就農を目指す方にオススメのお家です。 ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください！ （※本記事作成時点の内容です。最新の募集状況等については必ずお問合せください） 【不動産のWAKKSは過

こんにちは！中嶋です。 今回、BNIのチャプターメンバーさんのご紹介で植木町にある平等寺さんにお邪魔してきました。 熊本市内から山鹿方面へ向かって国道3号線を走っている途中、滝に打たれるお坊さんの看板を見かけませんか？その看板のお寺になります😆 従来は修行者さん向けで一般の方の滝行体験は行っていなかったそうなのですが、現在の住職さんに代替りされて以降、我々一般人も滝行体験をさせていただけるよう開放されたそうです。 1番の見所は滝行ですが、住職さんの趣味でサウナ施設も併設されていてこれが格別でした！ 焚火で100℃まで熱されたサウナ、外界と隔絶された自然の中での外気浴、そして水道水でも井戸水でもなく、山の清流の水を使った水風呂…！ これまで味わったことがないような最高のデトックス体験でした。 不動産のWAKKSでは過疎地域の放置空家問題解決を理念に掲げていますが、そのためには地域の魅力をとことん知り尽くさなければ！という想いからの今回の滝行体験でしたが、そんな当初の目的も忘れてしまうくらい無になれるありがたいひと時でした。 平等寺さんのInsta

こんにちは！中嶋です！ 九州民泊ホストフェスに参加してきました。 普段大変お世話になっている、これまで何件も弊社のクライアントさんで民泊を検討される方のご相談に乗っていただいている行政書士さんのご紹介で、民泊の学びを深めに行かせていただきました。 宿泊業を運営する上で法律面での注意点を体系的に学ばせていただきました。 また、熊本では自己所有物件での宿泊業を展開することが当たり前だと思っていましたが、都市圏では賃貸物件での転貸民泊が一般的というお話から新たな気付きを得ることができました。 近隣トラブル等マイナスイメージが付きまとう転貸民泊ですが、必ずしもマイナスなことばかりではなく、きちんと適法に展開していけば、民泊ホストさんもイニシャルコストを抑えつつ高い収益を得ることができ、大家さんも通常の居住用賃貸よりも高い賃料を得ることができる等、今後投資家さんへ提案する上での有益な情報を得ることができました。 熊本はアジア圏からの物理的距離が近いことから、昨今の熊本はインバウンドの恩恵を得ています。また、今後、日本全体として人口減少がさらに加速していくこ

こんにちは！代表の中嶋です。 今回は熊本市西区谷尾崎町での空家相談事例のご紹介です。 熊本市空家バンクからのご紹介でご相談をいただきました。 売却と賃貸のどちらの可能性も含めて検討したいとのことでしたので、両方のパターンでご提案書を作成させていただきました。 ヒアリングの中で、思い出が詰まった場所であり、今もご家族が集う大切なご実家であるというお話を聞かせていただきました。 ご売却となると、大切な場所との唐突な別れとなってしまうため、今回は貸家として進めるお話になりました。 築70年越えの大変雰囲気のある古民家で、広告開始後は毎週のように内覧予約が入りました。築年数こそ経っていますが、お家の状態はかなり良好で、ご家族が思い入れを持って大切に扱っていらっしゃることが分かるお家でした。実際、相談者さんは毎週末、ご実家へ掃除と換気に行かれていたそうです。 現地へ通じる道が狭い等のウィークポイントもありましたが、お家の良さを理解してくださる方と巡り会うことができ、無事にご成約となりました。 不動産のWAKKSは、過疎地域の放置空家問題の解決を理念に抱えて

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 ゴールデンウィークの休業期間について、下記の通りご案内申し上げます。 休業期間：令和８年５月１日(金曜)～令和８年５月６日(水曜)まで 上記期間は休業日とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは、５月７日(木曜)より順次対応いたします。 何卒よろしくお願いいたします。

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 年末年始の休業期間について、下記の通りご案内申し上げます。 休業期間：令和7年12月30日～令和8年1月4日まで 上記期間は休業日とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは、1月5日より順次対応いたします。 来年もよろしくお願いいたします。

こんにちは！中嶋です！ 河内の趣ある街並みの中で、新しく貸家の募集を開始しました。 小高い丘の上から河内の街並みを見下ろせます。 古民家をお探しの方、におすすめです♪ 物件の詳細はこちら お問合せはお電話（096-274-3825）もしくは 公式LINE...

こんにちは！中嶋です！ 私、先日熊本市空き家相談員に登録いたしました。 熊本市空き家相談員とは、空き家所有者等からの空き家に関する相談に応じる相談員です。５年以上の実務経験を有する宅地建物取引士が、熊本市の研修を受け「熊本市空き家相談員」として登録されています。 これを機に空家問題でお困りの方の力に更になっていけたらと思います！

こんにちは！中嶋です！ 御所浦の離島にある空家の取扱いを開始しました。 港近く、表通り沿いにある大変立派なお家です。 本土までの定期便は一日あたり２８便と以外に多く、スローライフを満喫したい方には大変おすすめです。 現地までの船での移動は、毎回わくわくさせられます。...

過疎地域の空家問題は市街地と同じ営業活動を行っても解決することはできません。解決実績豊富な弊社へご相談ください。 南阿蘇村、上天草市などのリゾート別荘の売却実績が多数ございます。新着物件をお待ちいただいているお客様が多数いらっしゃいますので、ぜひ弊社へご相談ください。 ＼まずはお気軽にご相談ください／ 実家が空き家になっていて心配… 相続した家、売るか貸すか決められない 山間部や郊外の物件、売れるか不安 リゾート別荘を使わなくなったけど、どう手放せばいいの？ 他社では扱えないと言われた → 地域に詳しい弊社が、最適な解決策をご提案します。 🔷売却のプロセスは、お客様に合わせて柔軟に。 仲介による「じっくり売却」可能です。 「即時買取」も対応可能です。 住み替えにも対応しています。 税理士や司法書士と提携。相続対策もご相談可能です。 ＼空き家も、別荘も、売却の道はあります／ ご事情をしっかり伺い、最適な方法をご一緒に考えます。 対応実績エリア：熊本市全域、南阿蘇村、高森町、阿蘇市、小国町、南小国町、玉名市、宇城市、宇土市、八代市、上天草市、天草市

こんにちは！中嶋です！ 天草の離島で空家のご相談をいただきました。 今日で3回目の現地調査です。 定期船で現場へ向かいます。 今日は気候が良く船の移動は気持ちが良かったです。 また、天草で別現場のご依頼もいただきましたので今日はそちらの調査にも向かいました。...

こんにちは！代表の中嶋です！ 今日は不動産のお打ち合わせで長崎へ行きました。 フェリー移動でプチ旅行気分でした。 阿蘇の山々での仕事が多かった私ですが、今年は海の近くでのお仕事とご縁が続いています。 山もいいですが、海もいいですね！

空家問題解決事例の紹介です。 高齢のため、管理が行き届かず、放置空家になってしまったとのご相談。 空家バンクに相談をしたが、引き取り手が見つからずお困りでした。 弊社理念に共感いただく方に引き取っていただき、解決いたしました。

空家問題の解決事例です。 空家バンクにてご相談のお客様です。 接道要件が満たされておらず再建築不可のため放置空家に至った事例です。 弊社理念に共感いただく方に引き取っていただき、課題解決に至りました。

放置空家問題の解決事例です。 相続したものの居住できる状態ではなく、放置空家となってしまったとのご相談をいただきました。 弊社の活動理念に共感いただいた協力者の方に空家を引き継いでいただき、現在では必要とされる方にお住まいいただいております。

こんにちは！代表の中嶋です！ 先日、美里町にある日本一の石段を登ってきました。 経営者仲間の先輩に相談を兼ねて、ご一緒に登らせていただきました。 先輩は毎週登っているらしく、意外ときつくないのでは、と甘く見ていましたが、インドア派の私にはあまりにもハードで、酸欠で意識が飛ぶ...

こんにちは！代表の中嶋です！ 先日、宮﨑へ出張に行ってきました。 日南市と木城町と２件ご依頼をいただきましたので、早朝から一日がかりで現場調査を行いました。 普段は調査が完了次第、日帰りで熊本へ戻ることが多いのですが、この日はご縁ある方から宮崎市で会食のお誘いをいただきまし...

こんにちは！代表の中嶋です！ この春からバスラッピング広告を始めました。 サクラマチ熊本のバスセンターを出発し、電車通りや競輪場通りを経由して小峯バスターミナルへ向けてのルートを主に走るそうです。 見かけた方はぜひ教えてくださいね。...

こんにちは！代表の中嶋です！ 先日、湯布院のリゾートマンションのお引渡しが無事完了いたした。 今回の物件は、思いがけずお問い合わせが殺到し対応に慌ててしまう、というお恥ずかしい場面もございましたが、「現地のどの不動産会社よりも丁寧な物件調査と重要事項説明書作成を行う」という...