【空家問題への取り組み】山鹿市鹿本町中富
- 21 時間前
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こんにちは！中嶋です。今回は山鹿市鹿本町中富でご相談をいただきました。
他社では「値段が付かない」と言われた空き家。
相続した実家をしばらくそのままにしていたところ、時間の経過とともに建物が傷み、一部で雨漏りも発生している。
「この状態では売れないのでは？」
そう考えて、不動産会社に相談したところ、「値段が付かない」と言われてしまった。
今回ご相談いただいているのも、そんな空き家です。
古い家、雨漏りのある家でも「売れない」とは限りません
空き家は、誰も住まなくなってから時間が経つほど、建物の傷みが進みやすくなります。
雨漏りや内装の傷み、庭の管理、残置物などがあると、一般的な住宅としてそのまま販売するのは難しくなることもあります。
しかし、「そのまま住むには修繕が必要」だからといって、活用できないとは限りません。
空き家を探している方の中には、住宅として住むことだけを目的とせず、仕事場や趣味の場所、倉庫、店舗など、住む以外の用途での活用を検討する方もいます。
そのため私たちは、建物の状態だけで判断するのではなく、
どの程度の修繕が必要なのか
どのような用途なら活用できるのか
土地や周辺環境にどんな特徴があるのか
この家を必要としてくれる人がいるのか
といった点まで含めて、物件の可能性を考えています。
今回の山鹿市鹿本町の空き家についても、住宅としてだけではなく、さまざまな活用方法を検討される方に向けて、現在購入希望者を探しています。
山鹿市鹿本町だからこそ考えられる使い方
今回の空き家があるのは、山鹿市鹿本町。
山鹿市は、温泉地としての魅力だけでなく、八千代座や豊前街道など歴史を感じられる場所があり、少し郊外に出れば自然や農地が広がる地域です。
鹿本町にも、都市部の住宅地とは違った暮らし方があります。
たとえば、
「古い家を自分で直しながら暮らしたい」
「広い敷地で家庭菜園を楽しみたい」
「都会から離れてゆっくり暮らしたい」
「住宅としてだけではなく、仕事や趣味の場所として使いたい」
そんな方にとっては、築年数が経過した家だからこそ魅力になる場合もあります。
すべての空き家がそうだというわけではありません。
だからこそ、建物だけではなく、その家がある場所まで含めて考えることが大切だと私たちは考えています。
相続した空き家は、時間が経つほど判断が難しくなります
相続した実家の場合、
「今すぐ売る必要もないし、とりあえずそのままにしておこう」
となってしまうことも少なくありません。
しかし、空き家は使われない期間が長くなるほど、建物の状態が変化し、管理の手間も増えていきます。
そのため、
売却する
誰かに貸す
修繕して活用する
建物を解体して土地として考える
など、早い段階で選択肢を整理しておくことが重要です。
「値段が付かない」と言われたら、そこで終わりではありません
もちろん、どんな空き家でも売却できるというわけではありません。
建物の状態や立地によっては、解体や大規模な修繕を検討した方がよいケースもあります。
それでも、最初から「売れない」と決めてしまうのではなく、
「この物件なら、どんな人に必要としてもらえるだろう？」
という視点で考えることには意味があります。
今回の山鹿市鹿本町の空き家も、一般的な中古住宅としてではなく、建物や土地の特徴を理解したうえで活用してくれる方を探しています。
山鹿市や鹿本町で相続した空き家について、
「古くなってしまった」
「雨漏りがある」
「他社で値段が付かないと言われた」
「解体した方がいいのか分からない」
そんな状況でも、一度ご相談ください。
私たちは、単純に「売れる・売れない」だけではなく、その場所だからこそできること、その建物を必要としている人がいるかという視点から、空き家の活路を考えています。
※本記事投稿時点での内容です。最新の情報と異なる可能性や売約済みの場合がありますので、ご検討の際は必ず最新情報をご確認、お問合せください。
【不動産のWAKKSは過疎地域の放置空家問題と真剣に向き合います】
特に、南阿蘇村・高森町・上天草市の空家の売却に自信があります。
熊本市空家バンクにも登録し、熊本市内の売却が難しい空家の解決にも挑んでいます。
熊本で不動産売却をご検討の方は、ぜひ弊社へご相談ください。
