こんにちは！中嶋です！ 九州民泊ホストフェスに参加してきました。 普段大変お世話になっている、これまで何件も弊社のクライアントさんで民泊を検討される方のご相談に乗っていただいている行政書士さんのご紹介で、民泊の学びを深めに行かせていただきました。 宿泊業を運営する上で法律面での注意点を体系的に学ばせていただきました。 また、熊本では自己所有物件での宿泊業を展開することが当たり前だと思っていましたが、都市圏では賃貸物件での転貸民泊が一般的というお話から新たな気付きを得ることができました。 近隣トラブル等マイナスイメージが付きまとう転貸民泊ですが、必ずしもマイナスなことばかりではなく、きちんと適法に展開していけば、民泊ホストさんもイニシャルコストを抑えつつ高い収益を得ることができ、大家さんも通常の居住用賃貸よりも高い賃料を得ることができる等、今後投資家さんへ提案する上での有益な情報を得ることができました。 熊本はアジア圏からの物理的距離が近いことから、昨今の熊本はインバウンドの恩恵を得ています。また、今後、日本全体として人口減少がさらに加速していくこ

こんにちは！代表の中嶋です。 今回は熊本市西区谷尾崎町での空家相談事例のご紹介です。 熊本市空家バンクからのご紹介でご相談をいただきました。 売却と賃貸のどちらの可能性も含めて検討したいとのことでしたので、両方のパターンでご提案書を作成させていただきました。 ヒアリングの中で、思い出が詰まった場所であり、今もご家族が集う大切なご実家であるというお話を聞かせていただきました。 ご売却となると、大切な場所との唐突な別れとなってしまうため、今回は貸家として進めるお話になりました。 築70年越えの大変雰囲気のある古民家で、広告開始後は毎週のように内覧予約が入りました。築年数こそ経っていますが、お家の状態はかなり良好で、ご家族が思い入れを持って大切に扱っていらっしゃることが分かるお家でした。実際、相談者さんは毎週末、ご実家へ掃除と換気に行かれていたそうです。 現地へ通じる道が狭い等のウィークポイントもありましたが、お家の良さを理解してくださる方と巡り会うことができ、無事にご成約となりました。 不動産のWAKKSは、過疎地域の放置空家問題の解決を理念に抱えて

こんにちは！中嶋です！ 私、先日熊本市空き家相談員に登録いたしました。 熊本市空き家相談員とは、空き家所有者等からの空き家に関する相談に応じる相談員です。５年以上の実務経験を有する宅地建物取引士が、熊本市の研修を受け「熊本市空き家相談員」として登録されています。 これを機に空家問題でお困りの方の力に更になっていけたらと思います！

空家問題解決事例の紹介です。 高齢のため、管理が行き届かず、放置空家になってしまったとのご相談。 空家バンクに相談をしたが、引き取り手が見つからずお困りでした。 弊社理念に共感いただく方に引き取っていただき、解決いたしました。

空家問題の解決事例です。 空家バンクにてご相談のお客様です。 接道要件が満たされておらず再建築不可のため放置空家に至った事例です。 弊社理念に共感いただく方に引き取っていただき、課題解決に至りました。

放置空家問題の解決事例です。 相続したものの居住できる状態ではなく、放置空家となってしまったとのご相談をいただきました。 弊社の活動理念に共感いただいた協力者の方に空家を引き継いでいただき、現在では必要とされる方にお住まいいただいております。