【南阿蘇村中松】築26年のログハウスを売却へ｜県外からの不動産売却・民泊活用もサポート
今回は、新規で売却のお手伝いを開始した南阿蘇村中松のログハウスをご紹介します。
築26年の建物で、直近まで賃貸住宅として使用されていた物件です。
南阿蘇村で中古住宅や別荘を探している方はもちろん、「南阿蘇村に所有している不動産を売却したい」「県外に住んでいるので売却手続きが大変そう」とお考えの方にも、今回の事例を参考にしていただければと思います。
売却のきっかけは、賃貸入居者の退去
今回の所有者様は県外にお住まいです。
これまでは南阿蘇村中松のこちらのログハウスを賃貸物件として貸していましたが、最近入居者が退去されたことをきっかけに、売却を検討されることになりました。
県外に住みながら熊本県内の不動産を売却する場合、
「何度も熊本まで行かないといけないのでは？」
「契約のたびに郵送で書類をやり取りするのは大変そう」
と心配される方もいらっしゃいます。
弊社では、オンラインミーティングや電子契約などを活用した不動産売却にも対応しています。
今回もオンラインツールを活用し、売主様の移動や書類のやり取りの負担をできるだけ減らしながら売却を進めています。
南阿蘇村に不動産を所有しているものの、現在は県外に住んでいるという方でもご相談いただけます。
南阿蘇村では気になる「土砂災害」のリスク
南阿蘇村で不動産を探す際、確認しておきたいポイントの一つがハザード情報です。
南阿蘇村内には土砂災害警戒区域・特別警戒区域に指定されている場所が少なくなく、不動産を購入するときには立地ごとの確認が欠かせません。
今回の物件については、土砂災害警戒区域の指定を受けていません。
道の駅ですら土砂災害警戒区域に含まれる南阿蘇村において、ハザード指定を受けていない物件は希少です。
「コンビニが比較的近い」のも南阿蘇では意外と大きなポイント
南阿蘇村で暮らしてみると、都市部との違いを感じるのが買い物環境です。
日常の買い物では高森町、大津町、阿蘇市方面まで車で出ることも珍しくありません。
今回の物件は、比較的近い場所にコンビニがあるのも特徴です。
移住先やセカンドハウスを探す方にとって、「自然に囲まれていること」と「日常生活の便利さ」のバランスは意外と重要です。
直近まで人が住んでいたこともプラス材料
南阿蘇村の中古住宅や別荘では、何年も使用されていない物件も少なくありません。
長期間使われていなかった住宅では、購入後に水道管や給湯設備などの不具合が見つかるケースがしばしば発生します。
その点、今回のログハウスは直近まで賃貸住宅として人が生活していた物件です。
もちろん中古住宅ですので設備等について個別の確認は必要ですが、長期間使用されていない別荘とは条件が異なります。
1,000万円以下という価格帯
今回の物件は、1,000万円以下での販売価格を設定しています。
弊社が南阿蘇エリアで不動産売買をお手伝いしている中でも、1,000万円以下の中古住宅はお問い合わせをいただきやすい価格帯です。
特に、
「退職金など自己資金の範囲で購入したい」
「ローンを大きく組まずに別荘を持ちたい」
といった方に検討していただきやすくなります。
建物自体がもともと別荘として建てられたログハウスということもあり、移住・セカンドハウスだけでなく、宿泊施設としての活用を検討したい方にも面白い物件だと思います。
南阿蘇で「宿泊業をやってみたい」という方もご相談ください
南阿蘇村では、観光需要を見込んで中古住宅や古民家を取得し、宿泊施設として活用したいというご相談もあります。
ただ、初めて宿泊業に挑戦する場合、
「どこに相談すればいいのか分からない」
というところからスタートする方がほとんどです。
弊社では物件をご紹介して終わりではなく、必要に応じて宿泊業に詳しい行政書士、消防設備業者、運営・管理業者などをご紹介することも可能です。
「この物件なら宿泊施設として使えそうか？」
という購入前の段階からご相談ください。
※宿泊施設としての利用可否や必要な許認可・届出等は、営業形態や物件の状況によって異なります。
南阿蘇村の不動産売却はご相談ください
今回のように、
「賃貸で貸していた家が空いた」
「相続した家を使っていない」
「別荘を何年も利用していない」
「県外に住んでいて管理が難しい」
といったことが、南阿蘇村の不動産売却を考えるきっかけになることがあります。
南阿蘇村の物件は、一般的な住宅地とは違い、移住・別荘・古民家・宿泊施設など、物件ごとのアピールポイントを考えることが重要です。
不動産のWAKKSでは、南阿蘇村を10年以上対応してきたノウハウがあります。
今回ご紹介した南阿蘇村中松のログハウスに興味のある方はもちろん、南阿蘇村に所有している不動産の売却を検討されている方もお気軽にお問い合わせください。
物件についてはお問い合わせが重なる可能性もありますので、購入をご検討の方はお早めにご相談ください。
※本記事投稿時点での内容です。最新の情報と異なる可能性や売約済みの場合がありますので、ご検討の際は必ず最新情報をご確認、お問合せください。
【不動産のWAKKSは過疎地域の放置空家問題と真剣に向き合います】
特に、南阿蘇村・高森町・上天草市の空家の売却に自信があります。
熊本市空家バンクにも登録し、熊本市内の売却が難しい空家の解決にも挑んでいます。
熊本で不動産売却をご検討の方は、ぜひ弊社へご相談ください。
