こんにちは！中嶋です。 「別荘を相続したものの、ほとんど使っていない」 「以前はよく利用していたけれど、最近は行く回数が減り、草刈りや建物の管理が負担になってきた」 南阿蘇村や高森町では、このような理由から別荘やセカンドハウスの売却を検討される方も少なくありません。 今回、不動産のWAKKSにご相談いただいたのは、高森町にあるログハウスの売却です。 すでに他の不動産会社へ売却を依頼されていましたが、時間が経ってもなかなか成約に至らず、インターネットで弊社の情報を見つけてご相談いただきました。 2,000万円を超える物件は「誰に売るか」が重要 今回の物件は、土地が500坪を超える非常にゆとりのある物件です。 建物も管理状態の良いログハウスで、セミオーダーの薪ストーブ、ペアガラス、岩風呂など、一般的な中古住宅にはなかなか見られない設備が備わっています。 非常に魅力のある物件ですが、当然、その価値を価格に反映すると2,000万円を超える高価格帯になります。 南阿蘇村・高森町の中古戸建市場では、弊社の実務感覚として、1,000万円以下から1,500万円前

今回は、新規で売却のお手伝いを開始した南阿蘇村中松のログハウスをご紹介します。 築26年の建物で、直近まで賃貸住宅として使用されていた物件です。 南阿蘇村で中古住宅や別荘を探している方はもちろん、「南阿蘇村に所有している不動産を売却したい」「県外に住んでいるので売却手続きが大変そう」とお考えの方にも、今回の事例を参考にしていただければと思います。 売却のきっかけは、賃貸入居者の退去 今回の所有者様は県外にお住まいです。 これまでは南阿蘇村中松のこちらのログハウスを賃貸物件として貸していましたが、最近入居者が退去されたことをきっかけに、売却を検討されることになりました。 県外に住みながら熊本県内の不動産を売却する場合、 「何度も熊本まで行かないといけないのでは？」 「契約のたびに郵送で書類をやり取りするのは大変そう」 と心配される方もいらっしゃいます。 弊社では、オンラインミーティングや電子契約などを活用した不動産売却にも対応しています。 今回もオンラインツールを活用し、売主様の移動や書類のやり取りの負担をできるだけ減らしながら売却を進めています。

こんにちは！中嶋です。今回は山鹿市鹿本町中富でご相談をいただきました。 他社では「値段が付かない」と言われた空き家。 相続した実家をしばらくそのままにしていたところ、時間の経過とともに建物が傷み、一部で雨漏りも発生している。 「この状態では売れないのでは？」 そう考えて、不動産会社に相談したところ、「値段が付かない」と言われてしまった。 今回ご相談いただいているのも、そんな空き家です。 古い家、雨漏りのある家でも「売れない」とは限りません 空き家は、誰も住まなくなってから時間が経つほど、建物の傷みが進みやすくなります。 雨漏りや内装の傷み、庭の管理、残置物などがあると、一般的な住宅としてそのまま販売するのは難しくなることもあります。 しかし、「そのまま住むには修繕が必要」だからといって、活用できないとは限りません。 空き家を探している方の中には、住宅として住むことだけを目的とせず、仕事場や趣味の場所、倉庫、店舗など、住む以外の用途での活用を検討する方もいます。 そのため私たちは、建物の状態だけで判断するのではなく、 どの程度の修繕が必要なのか ど

こんにちは！中嶋です。 会社のロゴマークを新しくしたので、現地掲示用の売り看板のデザインも新しくしました。 親しみやすさにこだわったデザインにしています。 というのも、「売物件」と書いた看板のイメージってどうですか？ 「借金で苦しくなったのかな…」 「離婚したのかな…」 みたいな、ネガティブなイメージが付きませんか？ 実際に、ご近所の方からネガティブな印象を持たれるのが嫌だからという理由で看板設置を敬遠されるお客様も少なからずいらっしゃいます。 不動産を売ることは決して悪いことではない。 有効活用してくださる方にバトンを渡す。 空地空家のまま荒れていくよりも新しい空気を町に呼び込む。 こういったポジティブなイメージで捉えていただけたらという願いを込めたデザインです。 看板設置ご希望の不動産所有者さん、お気軽にお問合せ下さい♪ ▶お問合せは公式LINEからお気軽にどうぞ◀ 【不動産のWAKKSは過疎地域の放置空家問題と真剣に向き合います】 特に、南阿蘇村・高森町・上天草市の空家の売却に自信があります。 熊本市空家バンクにも登録し、熊本市内の売却

こんにちは！中嶋です。 今回は美里町で空家のご相談をいただきました。 霊台橋から車で4分の農村地帯 熊本の石橋といえば、山都町にある通潤橋が有名です。 しかし、美里町にも見事な石橋がたくさんあります。 美里町の石橋は、全部で30基、その内指定文化財の石橋が10基もあります。 今回のご相談の空家は、国指定文化財である霊台橋から車で4分の場所にあります。 山間部の静かな農村地帯に位置しており、まさに田舎暮らしという雰囲気です。 空家バンクで募集したけど売れなかった経緯 今回ご相談の空家は、家主さんが以前から空家バンクに登録し買手を募集されていました。 しかし、何件かお問合せはあったものの、なかなかご成約に至らないとのことで、弊社にご相談をいただきました。 弊社では、今まで様々な地域で空家バンクのお仕事をさせていただきました。 自治体によって仕組みが異なるのですが、不動産会社が少ない地域では、空家バンクを通じて知り合った家主さんと買手さんが、直接やりとりをしてお話を進めるケースも少なくないようです。 「空家バンクで不動産を売りたい(or買いたい)けど、

こんにちは！中嶋です！ 本日はご好評いただいている侍の隠れ家貢町売家についての記事です。 熊本市空き家バンクからのご相談 お話の始まりは、熊本市空き家バンクを通じてのご相談でした。 空き家バンクには様々な方がご相談に来られます。 なかなか解決が難しそうな空家の所有者さんから、放っておいても不動産会社が営業に来そうな好条件な空家をお持ちの方まで、本当に様々です。 空き家バンクが抱える課題 ちなみに、熊本市空き家バンクに登録している不動産会社の数は、実はかなり多く、私が把握している限り、数十社の登録があります。 熊本市空き家バンクの場合、空家でお困りの方が相談に来られたら、登録している不動産会社へ空家対策課から一斉に情報が共有され、解決できると思った不動産会社が名乗りを挙げる仕組みになっています。 好条件な空家の場合は、かなりの数の不動産会社が名乗りを挙げるのに対し、解決が難しい空家の場合は1〜3社程度しか名乗りを挙げないという実情があります。数十社にものぼる不動産会社が登録しているにも関わらず、です。 相談会に行ってみたら弊社不動産のWAKKSしか

こんにちは！中嶋です！ 熊本市空き家バンクを通じてご相談をいただき、熊本市南区川口町の空家案件に着手しました。 以前、別の不動産会社さんにご依頼されていたそうですが、そのときはなかなか問合せが得られず停滞してしまっていたとのこと。 敷地が広いのが魅力的ではあるのですが、現地を見させていただいたところ、草が伸び、建物に近づかないくらいの状況でした。（掲載写真は草刈り後のものです） 相談者さん曰く、毎年草刈りを業者さんに依頼する費用がご負担になっており、一刻も早く解決したいとのこと。 なんとか解決の道筋を掴むため、まずはスタッフ総出で玄関にたどり着ける所までの草刈り作業を行いました。 今回のご相談を機に、会社としてジモティでの広告掲載も開始し、早期解決に向けてスタートを切ります。 緑川の海側近くで、近所には漁船が多数停泊しています。 釣り好きやDIYマニアの方、新規就農を目指す方にオススメのお家です。 ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください！ （※本記事作成時点の内容です。最新の募集状況等については必ずお問合せください） 【不動産のWAKKSは過