不動産のWAKKSは過疎地域の放置空家問題と
真剣に向き合います。

こんにちは！中嶋です。 突然ですが、夏用の制服を作りました！ 街中でこのTシャツを見かけたらぜひ声をかけてください🎵 街中ではなくほぼ田舎で仕事していますが…😂 今月は山鹿市の空家問題と戦っています。 近々山鹿に関する記事を投稿すると思いますので、ぜひチェックしてもらえると嬉しいです😆 【不動産のWAKKSは過疎地域の放置空家問題と真剣に向き合います】 特に、南阿蘇村・高森町・上天草市の空家の売却に自信があります。 熊本市空家バンクにも登録し、熊本市内の売却が難しい空家の解決にも挑んでいます。 熊本で不動産売却をご検討の方は、ぜひ弊社へご相談ください。

こんにちは！中嶋です。 今回は以前、南阿蘇村の山林売買に携わらせていただいたときのお話のまとめです。 ※画像はイメージです。 山を買いたいお客様 きっかけはお客様からのご依頼でした。 「南阿蘇村で所有している不動産からの眺めを良くしたいから眺望を遮っている山林を購入して伐採したい」とのご要望。 早速登記簿から山林所有者さんを特定してご相談に伺いました。 余談ですが、昔は山林の資産価値は高かったのですが、近年では安価な外国産木材の流通等の影響で、なかなか昔ほどの山林所得は見込めないようです。 今回の所有者さんもその様なお話をされていました。 とはいえ、今回の山林は雑木林ではなく、建材として使える樹種をきちんと間伐管理されている山林でしたので、地元の山林組合さんに値付けをしてもらい、木の値段も踏まえて土地の売買価格の調整を行いました。 山林売買で気をつけること 価格の取り決めがまとまったところで、宅地売買の時と同様に契約書と重要事項説明の準備に入りました。 ここで、山林ならではの調査、確認を行います。 木の伐採を前提としている場合は特に、対象山林が保

こんにちは！中嶋です。 熊本市中央区で宿泊施設の売却依頼をいただきました。 タイトルには民泊と書いていますが、正確には365日稼働できる旅館業の方です。 間口が狭くても宿泊施設なら克服できる 空家の活用方法として大変参考になるポイントだと感じたのが「宿泊施設だったら土地の間口が狭くても割となんとかなる」です。 今回のご依頼物件、接道間口が車一台分程度です。 一般住居として考えた場合はネックになり得る接道条件です。 しかし宿泊施設として活用する場合に、それが弱点になっているかというと、全くそんなことはありません。 2025年の年間売上実績で476万円と、非常に優秀な数値を達成しています。 「宿泊施設なら土地の間口が狭くてもなんとかなる」と話では聞いていましたが、まさにそれを実践してみせている空家活用事例だと感じました。 インバウンドを意識した作り込み こちらの物件、熊本駅から近い世安エリアで運営されています。 駅に近いという強みを活かしつつ、インバウンド需要を取り込める工夫がされています。 まず、施設内の案内表示は全て複数言語で併記されています。.

こんにちは！代表の中嶋です！ 今日は不動産のお打ち合わせで長崎へ行きました。 フェリー移動でプチ旅行気分でした。 阿蘇の山々での仕事が多かった私ですが、今年は海の近くでのお仕事とご縁が続いています。 山もいいですが、海もいいですね！

こんにちは！代表の中嶋です！ 先日、宮﨑へ出張に行ってきました。 日南市と木城町と２件ご依頼をいただきましたので、早朝から一日がかりで現場調査を行いました。 普段は調査が完了次第、日帰りで熊本へ戻ることが多いのですが、この日はご縁ある方から宮崎市で会食のお誘いをいただきまし...

こんにちは！代表の中嶋です！ この春からバスラッピング広告を始めました。 サクラマチ熊本のバスセンターを出発し、電車通りや競輪場通りを経由して小峯バスターミナルへ向けてのルートを主に走るそうです。 見かけた方はぜひ教えてくださいね。...