​​【南阿蘇村の不動産売却なら不動産のWAKKS】
不動産のWAKKSは過疎地域の空家問題と真剣に向き合います。

こんにちは！中嶋です。 また新たに、南阿蘇村でご相続された不動産の売却をご依頼いただきました。 しかし、物件を調査していくと、売却活動を始める前に整理しておきたいポイントがいくつか見つかりました。 一つは、建物が未登記だったこと。 もう一つは、平成28年熊本地震の際に被害を受け、その後は簡易的な修繕のみが行われていたことです。 そこで今回は、土地家屋調査士や建築の専門家と連携しながら、一つずつ状態を確認して売却の準備を進めました。 南阿蘇村では「建物が未登記」というケースにも注意 弊社が南阿蘇村の不動産について相談を受ける中で、建物が建っているものの、建物登記がされていないケースに出会うことが多々あります。 背景には、建築された時期や地域の事情があります。 現在とは建築確認に関する制度や運用が異なる時代に建てられた住宅のほか、金融機関から住宅ローンを利用せず現金で建築した住宅、地元の知り合いの大工さんに直接依頼して建てた住宅など、これらの場合、建物が登記されずに数十年経過していることが多々あります。 また、相続登記を済ませていても、...