不動産のWAKKSは過疎地域の放置空家問題と
真剣に向き合います。

こんにちは！中嶋です。 今回は以前、南阿蘇村の山林売買に携わらせていただいたときのお話のまとめです。 ※画像はイメージです。 山を買いたいお客様 きっかけはお客様からのご依頼でした。 「南阿蘇村で所有している不動産からの眺めを良くしたいから眺望を遮っている山林を購入して伐採したい」とのご要望。 早速登記簿から山林所有者さんを特定してご相談に伺いました。 余談ですが、昔は山林の資産価値は高かったのですが、近年では安価な外国産木材の流通等の影響で、なかなか昔ほどの山林所得は見込めないようです。 今回の所有者さんもその様なお話をされていました。 とはいえ、今回の山林は雑木林ではなく、建材として使える樹種をきちんと間伐管理されている山林でしたので、地元の山林組合さんに値付けをしてもらい、木の値段も踏まえて土地の売買価格の調整を行いました。 山林売買で気をつけること 価格の取り決めがまとまったところで、宅地売買の時と同様に契約書と重要事項説明の準備に入りました。 ここで、山林ならではの調査、確認を行います。 木の伐採を前提としている場合は特に、対象山林が保